RFP(要求仕様書)というのは、私の仕事(システム開発)でよく使う言葉です。大事なのは、「どうやって作るか」ではなく「何がしたいか」を書くということ。作り方を考えるのはプロの仕事だからです。

家づくりも同じだと思いました。私は家のことなんて右も左も分かりません。でも、「こんな暮らしがしたい」なら、自分の言葉で書けます。餅は餅屋で、家づくりのことは分からなくても、「これがしたい！」だけは書き出せる。そう腹をくくりました。

まず、この家づくりに関係する人たちを洗い出しました。妻、子ども3人、そして実家の敷地を整理してもらう両親。それぞれに、暮らしの中で困っていることや、こうしたいという希望を聞いていきます。

途中、父からLINEがありました。

「庭のゴルフネット、冬は使えないんだよな。新しい家に室内のゴルフシミュレーターを置けないか？」

RFPに「ゴルフシミュレーター設置を想定した多目的ホール」という一文が加わった瞬間です。私はお人好しである。自覚はある。

作り方は、また生成AIに聞きました。「要求仕様書の目次と、書くべき内容を調べてください」。出てきた目次に、自分の要望、妻の要望、両親の要望、子どもの要望をどんどん入力していきます。分からないことはその都度生成AIに聞けば教えてくれる。もちろん資料をきれいにまとめるのも生成AIにお任せです。

全員の声を集めてRFPとしてまとめるまで、かかった時間は1ヶ月で十数時間ほど。通勤時間など隙間時間での作業でしたが、まずは30点でいい。完璧な提案はプロが作ってくれると信じます。

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🤖 本日のプロンプト

通勤時間にスマホで打っていた実際のプロンプトがこちらです。整った文章ではなく、箇条書きのままAIに投げていました。

家族構成と前提

• 私と妻に子供3人（長女、次女、長男）の5人暮らし
• 母屋の隣にある古家を壊して新築

両親からの希望

• 付き合いのある工務店で建てて欲しい
• 車庫は残して欲しい
• 母屋からアクセスできる納屋が欲しい

家族の希望

• ビルトインガレージが欲しい
• 子供達が遊べる多目的ホールが欲しい
• テレワーク用の書斎が欲しい
• 家事ラク動線を重視（キッチン⇔パントリー⇔ランドリー⇔ファミクロ）
• LDKに妻のワークスペースが欲しい（個室までは不要だが、緩く仕切りたい）
• ビルトインガレージの上をオープンバルコニーにしてはどうか
• 夫婦の寝室が2つと子供部屋が3つ欲しい
• 共有の喫茶/スタディスペースが欲しい

きれいな文章にする必要はありません。箇条書きの生メモでも、AIは十分に整理してくれます。

AIの回答（要約）

いただいた要望を、出所ごとに整理しました。

• 両親からの要望（建築会社の指定、既存車庫の維持、納屋の新設）は、 既存の生活動線を尊重する「制約条件」として扱うのが良さそうです。
• ご家族の要望のうち、家事動線・ワークスペース・個室構成は、 間取りの根幹に関わる「優先度の高い希望」として位置づけられます。
• オープンバルコニーやビルトインガレージは、構造や予算との 兼ね合いが出やすい項目なので、建築会社との相談時に 優先順位を伝えておくと良いでしょう。

次に、これらの要望に優先度（絶対に叶えたい／できれば叶えたい）を 付けていきましょう。まずは一番譲れない項目から教えてください。

このやり取りを何度か繰り返しながら、少しずつRFPの形が整っていきました。

出来上がったRFP（抜粋）

1. プロジェクト概要

• メインテーマ：家族それぞれの居場所を確保しつつ、家事負担を減らす住まい

2. 敷地・外部制約

• 隣接する母屋（両親の住まい）とのアクセス動線に配慮すること
• 既存の車庫は解体せず、そのまま活用すること
• 母屋側から出し入れできる納屋を新設すること

3. フロア別の要件

• 1階：ビルトインガレージ、来客・趣味にも使える多目的ホール、 テレワーク用の独立した書斎、納屋
• 2階：家族が集まるLDK、緩やかに仕切った妻のワークスペース、 「キッチン⇔パントリー⇔ランドリー⇔ファミリークローゼット」で 完結する家事動線、ガレージ上部を活用したオープンバルコニー
• 3階：夫婦の主寝室×2、子ども部屋×3、家族共有の喫茶／スタディスペース

4. 性能・設備への要望

• 冬の寒さ・夏の暑さを問わない、快適な温熱環境
• できる限り自然素材を採用すること
• テレワークに耐えうる、安定したネットワーク環境

5. スケジュール

• 竣工目標：2027年秋
• 入居目標：2028年春

雑多なメモが、こうして建築会社に見せられる一枚の要望書になりました。これでようやく、スタートラインです。

このRFPのテキストを基に、生成AIを使った間取り図やパースの作成も試みました。結論から言うと、そこには限界があったのですが……その足跡はまた次回。